Icon Central là một dự án được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao tại thị trường Dĩ An.
Thành phố Dĩ An có mật độ dân số 7.711 người /km2 (cao nhất tỉnh Bình Dương), và quy định tối thiểu để một dự án được tách thửa là 60m2. Đối với thành phố Dĩ An hiện tại hầu như không còn quỹ đất.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá Icon Central thời điểm 2023 và lợi thế khi đầu tư đất nền Icon Central giai đoạn hiện tại.
Giới thiệu chung về dự án Icon Central
Quy mô và vị trí của Icon Central
Icon Central có quy mô 5.3 ha. Trong đó bao gồm: 1.500m2 là trường mầm non, 1.886m2 công viên đã đi vào hoạt động và có 469 sản phẩm là shophouse và đất nền nhà phố.
Icon Central nằm trên mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An.
Tiện ích và giao thông xung quanh dự án
Icon Central sỡ hữu 4 mặt tiền đường lớn 22m – 25m liên kết trực tiếp ra đường Lê Hồng Phong và trục đường liên tỉnh DT 743. Lợi thế lớn nhất của Icon Central là đối diện cụm chợ lớn lâu đời của Thuận An (chợ Thông Dụng) và nằm cạnh ngay cổng chính VSIP 1.
Icon Central cách ngã tư Chiêu Liêu bán kính chưa đến 500m, cách chợ Dĩ An khoảng 2km và sỡ hữu trường mầm non trong dự án, cách trường tiểu học Tân Đông Hiệp chưa đến 1km và hệ thống trường cấp 2, cấp 3 của trung tâm hành chính Dĩ An trong bán kính khá thuận tiện chưa đến 2km. Đặc biệt, Icon Central là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Dĩ An, phù hợp với phân khúc khách hàng thu nhập mức khá trở lên nên độ an ninh và môi trường sống tại đây được đánh giá rất cao.
Bảng giá đất nền tại dự án Icon Central
Đất nền tại dự án Icon Central đã có sẵn sổ đất từng nền.
Với diện tích 4×15 và 4.5×15 nằm tại các đường nội khu của dự án.
Điểm đặc trưng tại Icon Central là hạ tầng cực đẹp, điện âm toàn khu, vỉa hè lót đá hoa cương và rộng 3m nên phù hợp kinh doanh. Tất cả đều có chừa sau 2m, hành lang thoát hiểm phía sau nhà.
Các ô màu xanh của mặt bằng bên dưới là ký hiệu của đất nền tại Icon Central.
| Đường | Hướng Đất | Diện tích đất | Giá bán hiện tại |
| Đường D1 (13m) | Đông Nam (view công viên) | 4×15 | 2.6 tỷ – 2.7 tỷ |
| Đường D2 (13m) | Đông Bắc | 4.5 x 14 | 2.55 tỷ – 2.6 tỷ |
| Đường N4 (12m) | Đông Nam và Tây Bắc | 4×15 | 2.35 tỷ – 2.5 tỷ |
| Đường N5 (12m) | Đông Nam và Tây Bắc | 4×15 | 2.35 tỷ – 2.5 tỷ |
Giá bán tuỳ vào vị trí nền và có điều chỉnh từng giai đoạn.
Đặc biệt các đất nền tại dự án icon central đã có sổ.
Ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 1.9 tỷ / nền. Hotline hỗ trợ: 0903 667 822
Lợi ích khi đầu tư vào đất nền Icon Central
Giai đoạn có được giá tốt nhất để làm tài sản tích luỹ
Giai đoạn cuối 2022 và đầu năm 2023 đến nay, tình hình kinh tế vĩ mô không tốt.
Lãi suất tăng và kinh doanh trì trệ nên giá bất động sản lúc này trở về đúng giá trị thực.
Giá bán của Icon Central lúc này cũng vậy. Từ sản phẩm đất nền cho đến shophouse cũng bắt đầu về giá trị thực, có thể tích luỹ được. Khi hạ tầng đã hoàn thiện cực đẹp, dân cư xung quanh đông đúc, pháp lí đã về đích. Tuy nhiên mức giá lại xấp xỉ mức giá 2019.
Giá bán shophouse POP mặt tiền đường 22m hiện tại là 5.6 tỷ/căn (220m2), khung giá đất sẽ rơi vào khoảng 55 triệu/m2.
Giá bán đất nền icon central trục đường nội bộ 13m, giá hiện tại cho các lô 64m2 là 2,5 tỷ.Đơn giá đất rơi vào khoảng 39 triệu/m2.
Trong khi đó, ở phường Tân Đông Hiệp. Giá đất tại mặt tiền đường số 5 (đối diện icon central) đang giao dịch mức giá 62 – 65 triệu/m2.
Săn được đất nền sổ hồng đã có, nằm trong khu đồng bộ hiện hữu
Với lợi thế là đất nền nằm trong khu đô thị đồng bộ, đã hiện hữu. Cư dân đã và đang về ở, mở shop và công ty kinh doanh. Đối diện chợ và gần cổng VSIP là điểm cộng thêm.
Nếu lo lắng về mua nhà đất bị dính quy hoạch, ngân hàng không hỗ trợ, giá nhà ở Sài Gòn quá cao thì Icon Central là một lời giải của bài toán trên.
An tâm pháp lí, dễ mua bán kinh doanh, tiện di chuyển vào thành phố và cơ hội gia tăng giá còn có thể là những điều tại Icon Central giai đoạn 2023.
DKRV Holdings đánh giá
Năm 2023 có thể nói là năm tích luỹ tài sản khi các bất động sản đã quay về đúng giá trị thực của nó. Đối với Icon Central thời điểm hiện tại rơi vào điểm rơi về giá.
Mức giá hiện tại đáng đầu tư vì giá dao động vừa đúng khung giá tại phường Tân Đông Hiệp nói riêng và thành phố Dĩ An nói chung.
Khi so sánh với giá chung đang giao dịch tại phường Dĩ An từ 60 triệu – 85 triệu/m2. Thì mức giá từ 39 triệu – 42 triệu/m2 là còn có thể gia tăng về giá trị khi chủ đầu tư luôn nổ lực hoàn thiện shophouse, kết nối các chương trình cộng đồng và hỗ trợ cho thuê để thúc đẩy cư dân về ở.
DKRV Holdings đánh giá Icon Central là lựa chọn an cư lí tưởng: an tâm pháp lí, đầy đủ tiện ích và kết nối gần Sài Gòn, cũng là nơi có nguồn lao động dồi dào dễ mua bán kinh doanh.
Hotline hỗ trợ mua bán, ký gửi tại dự án icon central : 0903 667 822
Nhận ngay bảng giá & chính sách ưu đãi của dự án Icon Central cập nhật mới nhất:
Cùng với chương trình tháng 4/2023
