Đầu tư bất động sản là một kênh đầu tư sinh lời bền vững và thậm chí là sinh lời nhanh nếu nắm bắt được chiến lược và kinh nghiệm ở lĩnh vực này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin về kinh nghiệm mua đất đầu tư mới nhất.
Xác định ngân sách để mua đất đầu tư phù hợp
Nếu bạn là người mới đầu tư trong lĩnh vực bất động sản hoặc là người còn thiếu kinh nghiệm mua đất đầu tư thì ngân sách đầu tư của bạn không nên vượt quá 50%.
- Không nên đầu tư vượt quá 70% số tiền mặt đang có.
- Không nên góp ngân hàng vượt quá 50% dòng tiền thu nhập hàng tháng.
Tất cả nhằm giảm thiểu rủi ro, áp lực và không ảnh hưởng nhiều đến đời sống ở hiện tại.
Ví dụ: Bạn An, 30 tuổi có tổng số tiền mặt tiết kiệm là 2 tỷ đồng.Tổng thu nhập hàng tháng của bạn An là 30 triệu và hiện tại An chưa có gia đình (không có người phụ thuộc).
Thì ngân sách tối đa nên đầu tư nên ở mức là 1.4 tỷ (tiền tiết kiệm) và 1 tỷ (tiền vay).
Khi trải nghiệm và kinh nghiệm tại thị trường tăng lên thì có thể điều chỉnh ngân sách.
Tìm kiếm vị trí đất phù hợp với ngân sách
Có một sự thật khi đầu tư mua đất ai cũng chọn “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
Thật chất mà nói thì có 1 hoặc 2 yếu tố trên thì cũng là coi như rất là quý rồi.
Và thường đất có 1 trong 3 yếu tố trên thì thường giá cao hoặc rất cao. Mà khi có các yếu tố kể trên rồi thì sẽ khó có tính đột phá về mức giá.
Vậy nên nếu vị trí ta ưng ý có mức giá quá ngân sách hoạch định. Thì nên khoanh vùng dời ra tí theo hướng đường chính dễ kết nối để tìm được vị trí đất mua đầu tư.
Nếu cùng số tiền bỏ ra thì nên ưu tiên về mật độ dân số để xem xét.
Kiểm tra tính pháp lí của đất đang xem mua đầu tư
Nếu một mảnh đất đẹp, giá thành thấp nhưng pháp lí không tốt thì không có giá trị.
Còn nếu một mảnh đất chưa được đẹp, nhưng có quy hoạch sắp về thì là giá trị vàng.
Để kiểm tra pháp lí của mảnh đất định đầu tư:
- Nếu là đất dân cư hiện hữu: Cần kiểm tra tình trạng sổ hồng trước khi giao dịch. Nếu được thì nên có sự đảm bảo của ngân hàng để có sự hỗ trợ tài chính, vừa được kiểm tra kĩ bởi cán bộ tín dụng ngân hàng.
- Nếu là đất dự án: Cần kiểm tra bộ pháp lí dự án như là: 1/500, quyết định đầu tư và giấy phép xây dựng, bản vẽ và tiến độ cam kết của dự án.
Lựa chọn môi giới phù hợp để đồng hành
Nếu An Cư là mua để ở lâu dài thì Đầu Tư là quá trình lâu dài về thời gian để sinh lời.
Lời khuyên chân thành dành cho các bạn mới bắt đầu hành trình mua đất đầu tư là nên có cộng sự / chuyên gia đồng hành.
- Lựa chọn chuyên gia/ môi giới làm việc có tâm và chuyên khu vực của bạn chọn. Vì họ nắm được các sản phẩm giá tốt nhất và cũng có sẵn lượng khách nhất định để mua bán chuyển nhượng sau này.
- Chuyên gia/ môi giới là người đứng giữa làm chứng giao dịch và cũng là người hỗ trợ phần thủ tục giấy tờ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức và mất mát nếu thiếu kinh nghiệm giao dịch.
Xác định thời điểm xuống tiền để mua đất đầu tư
Thời điểm xuống tiền khi nào phù hợp là kinh nghiệm cuối mà tôi muốn chia sẽ.
Nếu là đất dân cư hiện hữu thì thời điểm mua vào là thời điểm nào là hợp lí.
Nếu là đất dự án thì thời điểm mua vào cũng phải theo các sự kiện tăng giá của dự án.
Để có thể thêm nhiều thông tin hữu ích về kinh nghiệm mua đất đầu tư.
Hotline 0903 667 822 phone/zalo để chia sẽ và tư vấn.
ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ
Quý khách vui lòng gửi yêu cầu hỗ trợ vào mẫu bên dưới, chuyên viên sẽ liên hệ lại và hỗ trợ cho quý khách trong vòng 1 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu.
Xem thêm link dưới đây:
